买房子需要交的税有哪些

买房子需要交的税有哪些

许多购房者在购买之前，仅仅注重房屋本身的价值，却忽视了在购买时会涉及到税务方面的问题，因为初学者不清楚自己究竟要缴纳什么，所以在交税时，往往会反复，浪费了沟通的时间。我现在就告诉你最重要的内容，一定要记住！
第一项是商业税收 营业税是指出售房地产的单位和个人，因其所得的营业额而征税，是流动税法中的一项重要税种，其营业税为5.6%，如果超过五年，则为免税。
第二项是土地使用费 契税是指以不动产的所有权发生转移和变动为目的而对物权人征收的一种财产税；购买时，按照估价的1%-3%,90平米以内的第一次购买1%,90-144平米的第一次购买1.5%，不是第一次购买的，或者144平方米以上的，都要交钱。
第三项是印花税 印花税是一项历史悠久的税种，现在以五块钱一份的价格计算，其余的都可以免除。
第四种是个人所得税 个人所得税是一种对出售房屋的收入征税的所得税，所得税是按照全部收入的1%或者20%的比例，由卖方负担，如果是五年以外的唯一一套普通住宅。
第五个是资金 住房维修资金，按2-3%的比例购买，大部分地区为2%；副食品调（资料，团购，论坛）节费，2元/平方米，部分地区不用。
第六条是收费 收费的内容主要是： 1、交易费用：房屋价格的0.5%，买方和卖方各自缴纳0.25%,(3元/平方米，由开发商支付，买方无需缴纳）。
2、《房屋所有权证》的费用，因地区不同而异，但均在100元以内。
3、《土地使用权证》的费用，因地区不同而异，不过都在100元以内。
第七项是抵押贷款 若有抵押，则需支付下列费用： 1、评估费用，按房屋价格的0.2-0.5%计算。
2、保险费，按贷款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公证费用，贷款金额乘以0.03%。
以上就是买房子需要交的税有哪些的有关内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望这篇文章能够给大家带来一些帮助。