房产证怎么办理需要哪些材料

房产证怎么办理需要哪些材料

买房是一件值得高兴的事情，但如果没有按时办好房产证，一旦房屋受损，业主的合法权益将会受到极大的影响。如何维护自己的财产，如何在法律上有效地保障自己的财产。现在跟着小编来了解一下，办理新房子要办理什么手续和材料。
不动产物权的设立、变更、转让、消灭，在法律上的登记生效；除非有法律的规定，否则没有注册，否则不会产生任何效果。自然资源依法归属国有，其所有权可以不予注册。
不动产的登记，应当由其所在地的注册机关进行。国家实行不动产统一的注册制度。登记的范围、登记机构、登记方法由法律、行政法规规定。双方在办理不动产登记时，应提交不动产权属证明、不动产界址、面积等必要资料。
办理房产证的时候，要带着相关的资料到国土部门进行备案。所需材料包括：身份证、房屋外业测绘问卷、分层分户平面图原件、买卖合同原件、补充合同原件、完税凭证等。

新房办什么手续？

1、初步认定开发商已经进行了前期登记，而首次注册的开发商则是自行办理房产证的必备先决条件。在房屋交付使用后60天之内，由房地产开发商向房屋所在地的房地产主管部门提交房屋产权登记。
2、到物业处领取《房子(地)权挂号请求表》，填写申请书后，需要开发商的签名和盖章。一些开发商手里会有已经盖好章的表格，只要到开发商那里去领取即可。他可以提前询问一下，在哪里办理房产证，这样就可以直接去找开发商，省得他跑来跑去。
3、拿到了测绘图，因为测绘表格是一些判断房产证面积的重要依据，所以是必要的资料。可以到开发商指定的房屋面积测量站申请并领取测绘表格，或携带身份证直接去开发商领取，也可以向登记人员申请房屋面积。
4、收集相关的资料，在询问一些相关资料时，务必要清楚所需的要求是什么，一次完整。这些文件包括购买合同，房屋结算单，房产证的副本，等等。请开发商审核并加盖公章。
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