办房产证需要什么手续和资料

办房产证需要什么手续

第一，房产交易结束后，房产过户需要一个月的时间，交易双方必须在一个月之内拿到房产交易的相关材料。要办理入住手续，必须携带身份证，户口本，《商品房销售合同》等相关材料。第二，在接到买卖通知后，买卖双方须携带身份证，户口本，印章等，缴纳手续费，契税，印花税后即可办理过户。房屋交易中心将向买家发出房屋销售合同，按理说，产权证书必须由买卖双方共同完成。买方或卖方因原因无法办理房屋买卖及产权登记时，可签发委托代理人代为办理。
第三，买卖完成后，买方须于三个月之内，凭不动产交易所出具的房产卖契，向房产所在城市或地区的住房地政局备案。第四，公共维修资金通常是由物业所在地的社区办来承担，有些城市已开始向银行收取公共维修资金，具体支付方式可以咨询物业公司的工作人员。请注意，不管是小区办，还是在银行，都要保存好自己的缴费凭证，这两份缴费凭证是办理房产证的必备材料，如果丢失了，就会影响到取得房产证。
第五，一定要把行政机关发给的证明文件保管好，并且按时领取。此外，在交印花税，产权登记费，工本费时，要认真核实房产证上的内容，尤其是房屋面积，位置，产权人姓名，产权状况等。

办理房产证所需的资料

第一，加盖公章的申请表。第二，房屋买卖合同。第三，商品房预售合同的买方和卖方签署的房屋编号，面积，价格结算证明文件。第四，测绘表格，房屋登记表，房屋分割方案二份。第五，专项维修基金专用发票。第六，契税的缴税或减免证明。第七，购房者的身份证件原件。第八，房屋共有人提出共同共有协议。第九，银行的贷款提前还款凭证。
以上各方面介绍了关于办房产证需要什么手续，以及办理房产证所需的资料的相关问题。办理房产证时，应根据法律法规及相应的政策要求，按照正规的流程进行手续的办理。