没人住的房子需要交物业费吗

没人住的房子需要交物业费吗

目前大多数小区都有物业公司，所以业主要和雇佣的物业公司签协议，而没有人居住的地方，也要缴纳相应的费用。只要开发商交付了房屋，就必须支付物业费用。《民法典》规定，物业公司的物业管理费用由业主自行承担。物业公司已按合同及相关条款履行了义务，业主不能因不接受物业服务而拒绝缴纳物业费用。

什么情形下可以免缴物业税

若业主能出示有效的证据，说明其服务质量不佳，则可不予支付。这就要求严格按照《物业服务合同》中的规定来确定物业的责任，并要求所有人都有足够的证据。逾期交付时，业主无需缴纳任何费用。若尚未交付，则在此期间不需要支付物业费用。一旦交付，业主就得付物业的费用。《物业服务收费管理办法》规定的其他费用，由业主自行决定。一些城市还规定，在公共空间中，水，电等消耗，都属于物业费范围，而不是由业主来承担，因此，不能再收取更多的费用。

关于不缴纳物业税的误区

第一个问题，物业不能交付物业费，按照《物业服务收费管理办法》，物业费主要包括，清洁，绿化，秩序维护，公用设施的维护和维护费用。所以，即使没有入住，也不能拒绝缴纳物业费，除非是物业说了，不需要缴纳物业费。第二种情况是，没有签订物业合同，可以拒绝支付物业费用，《民法典》及《物业管理条例》对业主大会作出的决议具有法律效力。因此，只要业主委员会与物业公司达成协议，并且实际上已接受了物业公司的服务，则应当按其实际发生的服务付给物业公司。
第三种情况，原业主拖欠物业费，按《物业管理条例》的有关规定，由业主和物业公司共同支付物业服务费用的，从其约定，业主负连带支付责任。如果房屋产权交易后，原房主应立即缴纳，否则会对其生活造成一定的影响。
以上各方面介绍了关于没人住的房子需要交物业费吗，以及什么情形下可以免缴物业税，关于不缴纳物业税的误区的相关问题。没人住的房子是需要交物业费的，应根据当地实行的政策，按照实际情况缴纳费用。