购买新房子需要交哪些费用

购买新房子需要交哪些费用

买房的时候，要支付大部分的定金，装潢，贷款，还有房租，物业费，水电费，煤气，天然气，电话，停车费等。第一项是房屋缴税，契税，一般房屋的契税为4%，而一般房屋则为1.5%。购买90平米以下的普通住宅，为个人第一次购房，按1%征税。房屋维修资金，商品房销售时，需由业主和售房单位签订维修资金支付协议，由业主按照2%至3%的比例向售房单位支付维修资金。
房屋售楼处代收的物业费属于业主共有，不作为房屋销售收入。对于房产登记，有些开发商在办理房产证时才会收取，如住房每户80元，非住房为每户550元。证书印花税，每册5元，每册10元。第二种是由开发商收取的服务费，按照双方的合同规定，剩余的款项。面积差异款依据测量的商品房面积技术报告。装修变更费，按业主和发展商签订的附加合同执行。
车位款，由业主自行购房，由双方签订协议。宽带，有线电视开通费，对于愿意提供相关服务的购买者，可以收取，但不能强制要求不愿意享受相关服务的购买者在交房时强制收费。建议在装修之后支付更合理，不然要多交几个月的费用。其他附加服务项目开通收费，未在商品房销售合同中另行约定的，一律不予缴纳。
第三项是物业收费，物业费按合同规定收取。在北方，物业公司无权强制或提早收费，也无权以此为由拒绝交房。水，电费或押金，部分物业会收取，但不能超出普通住户三个月的水电费。停车费用。物业的装修管理收费，虽然没有明文规定，但是不能太高，而且没有特别的理由。维修费用。废物处理费用。目前，对建筑工地临时通行证的制作费用未作明确规定，其收费原则上为每证5元。
以上各方面介绍了关于购买新房子需要交哪些费用的相关问题。买房时要支付大部分的定金还有房租，物业费，水电费，停车费等。应根据法律法规及相关政策按时缴费。