房产过户需要本人亲自到场吗

房产过户需要本人亲自到场吗

一般情况下，房屋的转让必须由自己亲自到场。若本人无法出席，则须进行委托公证。委托公证由委托人本人出席并提供产证、身份证、户口本、结婚证等。《民法典》第209条对不动产物权的设立、变更、转让、消灭进行了法律上的登记，具有法律效力；除非有法律的规定，否则没有注册，否则不会产生任何效果。自然资源依法归属国有，其所有权可以不予注册。第二百一十四条对不动产物权的设立、变更、转让、消灭，按照法律的规定，应当在登记的时候生效。

不动产登记手续

一、买卖双方建立信息交流渠道，买家对房屋的总体情况和产权情况进行了解，并请卖家出示相关证件，如房屋所有权证书、身份证件等。
二、如果卖方所提供的房产是合法的，可以在市场上进行交易，那么买家可以支付定金（缴纳定金并不是销售商品的必要条件）。买卖双方在房屋坐落位置、产权状况、成交价格、交付时间、交付、产权办理等方面取得共识后，签订一式三份以上的房屋销售合同。
三、买方和卖方应联合向房产交易主管机关提交申请，并经审核。在买方和卖方向物业主管部门提交相关文件后，物业主管部门要审核相关文件，审核相关产权，对符合挂牌资格的房屋予以转让，对没有产权或部分产权而没有取得其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
五、纳税。税收的构成较为复杂，应视买卖房屋的性质而定。比如说，房改房、危改房、经济适用房等，其税收组成与其他商品房不同。
六、办理产权转让和转让。买卖双方在不动产交易主管部门完成产权变更登记后，将该交易的资料转至发证机关，由买方持取得的房屋所有权证到发证部门申请新的产权证。
以上就是我给你讲的房产过户需要本人亲自到场吗，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。