办理房产过户需要带什么材料

办理房产过户需要带什么材料

1、买方如未婚，须携带身份证，户口本，房屋买卖交易发票。
2、如买家为已婚，则须持身份证、结婚证（如果买家为外地人，须按当地相关法规，出示本地临时居住证或其他证件）、户口本（户口在外地的需提供暂住证）、二手房买卖的契税完税凭证。
3、若买方离异，需提供本人身份证、户口本、房产税完税证明、离婚证、离婚协议等，若买方是未成年人，则须提供户口本。

房屋转让程序

1、买卖双方订立买卖契约 在房屋的位置、产权和交易价格达成一致的情况下，买卖双方都会签署一份正式的房屋出售协议。
2、物业行政主管部门的监督 当房屋买卖双方到房屋所在地的房屋交易主管机关办理申请手续后，主管机关要核实相关证件，检查产权，要到现场进行必要的询问，评估人员对出售的房屋进行评估。
3、买卖合同 物业管理部门根据物业的性质及购买的目标，按照审批权限报请相关主管人员审核后，由经理通知买卖双方进行签订合同。买方和卖方签署并加盖公章后，持本协议及相关文件及相关材料到买方交易主管机构办理房屋产权转让。卖方需提供房屋产权证书或产权证明；证件或其他有效证件；房屋所有权上的一种书面约定，其他房屋的所有权人同意卖掉。
4、办理产权转移 房屋买卖双方在房屋买卖所完成交易后，由买方凭房屋买卖合同向房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。
卖家所需的资料：一份身份证和一张身份证。结婚时须提供原件和复印件，房产证原件；如果有一方不能来，就需要出具一份委托书，然后在公证处进行公证。买家所需资料：身份证复印件，户口本，复印件，未婚者，可到民政局开具单身证明。
以上就是我给你讲的办理房产过户需要带什么材料，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。