拿房产证贷款需要什么手续

拿房产证贷款需要什么手续

房屋抵押通常要求： 1、一个完全民事行为的自然人，年龄一般不超过65岁；
2、持有合法的、合法的、合法的户口本、身份证、身份证、结婚证明；
3、具有良好的信用记录及偿还能力；
4、有正当职业，有稳定的经济来源，有能力按时还款；
5、抵押房产必须具有明确的产权，符合国家规定的上市交易条件，可以在不作抵押的情况下在房地产市场上流通。被抵押的房屋不在本地城镇更新和拆迁计划中，有房产部门、土地管理部门颁发的房产证、土地证书；
6、能够支付购买住房的第一次付款；以新购买的房屋为最大抵押物，必须持有合法有效的房屋买卖合同，房屋年限不超过10年，并拥有或支付了不低于购买房屋总价格30%的首付款；购买并办理了按揭的，原住房按揭贷款超过一年，按揭余额低于按揭金额60%，并作为抵押物已取得产权证明，房龄不超过10年；
7、借款人持有合法的买卖合同或协议；
8、由贷方确认的有效保证。

扩展信息

1.银行放款，是按国家的规定，按规定的利率向有需求的人发放贷款，并在规定的时间内偿还。一般都是需要提供担保、房屋抵押、收入证明、个人信用良好的。
2.而且，根据不同的标准，不同的国家，不同的发展阶段，所提供的贷款种类也会有所不同。例如，美国的商业贷款有普通贷款、营运资本贷款、备用贷款担保贷款、项目贷款等，而英国的企业贷款则以票据贴现、信用账户和透支账户为主要方式。
3.期贷款为一年以下的贷款。短期贷款是指借款人在生产和经营中所需的流动资金。短期借贷主要是指人民币和其他国家和地区的主要货币。短期流动资金贷款的期限通常为6个月，最多为一年；短期借款可延期一次，不得超出原有的期限。
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