遗嘱继承房产需要交多少费用

遗嘱继承房产需要交多少费用

在我国，不动产可以继承，而能够继承的财产通常为配偶、子女、父母、兄弟等合法继承人。而且，只有在被继承人去世之后，才能继承房屋。

遗产应缴付哪些税款

一、不动产由法定继承人继承，则免除契税，而对非法定继承人按遗嘱继承土地、房屋权属的，则须交纳1.5%的契税。
1、继承权的公证
继承权公证费按继承人继承房产评估价值的2%收取，最低为200元。
2、不动产继承转移税
包括合同印花税的0.05%、登记费100元、权证印花税5元。
3、契税
不动产由法定继承人继承，不征收契税，对非法定继承人按遗嘱承受土地、房屋权属的，按规定交纳1.5%的契税.
比如一套一百万的房产，需要支付房屋评估、公证费用20000元、契税500元、登记费100元、权证印花税共计25605元，这是一笔不小的开销。
不过，如果是按照市价来计算的话，就可以免去鉴定费用，公证费用只有几百块钱，这是一种很好的节约。
4、房地产估价成本
按照沪价房（1996)088号文件的评估成本，按房地产价值的高低，按差分法累加，物业总价（万元）累进计费
100或100以下5,101到1000个部件2.5,1001-2000部分1.5,2001-5000间的部分0.8,从5001到8000的部分0.4,从8001到10000的部分0.2,一万以上的，0.1
5.除了上述的部分税款和必要的公证费用之外，还要交纳一笔税款，想必大家都不会陌生，那就是房价的20%。
二、房屋继承程序
我国《继承法》规定了房屋的所有权。所谓遗产继承，是指在继承人去世后，遗产归属于其遗产的继承人或者合法继承人。所以，继承权只能由继承人拥有法定财产。在继承时，若存在多个继承人，应当按照遗嘱和相关法律的要求，将原产权证、遗嘱等资料送相关部门进行。
(一)、需要一份有效的证明文件： 1,老人的遗产，属于全体继承人共有的。
2,遗产的分配，在继承人的同意和签署后，将具有法律效力，没有继承人可以违反。
3,若各继承人对共同遗产的分配没有异议，则可依本协议进行转移。
以上就是遗嘱继承房产需要交多少费用以及遗产应缴付哪些税款的相关内容了，相信你已经有所了解，希望本篇文章对你有所帮助。