房子没住需要交物业费吗

房子没住需要交物业费吗

在实际操作中，物业公司已按合同和有关规定履行了义务，但业主只以没有享有或无须接受有关物业服务为由拒绝支付物业费用的，人民法院不予支持。
即，业主以未享有物业公司提供的服务为理由（例如，业主提出其在国外的房子无人居住而没有享受到服务），或不接受相关物业服务（比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等）提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。
物业公司的选聘是由业主双方共同决定的，只要物业公司按合同规定履行了相应的服务，其缴纳的义务就是平等的。
除非在管理、物业服务合同中有其他条款或协议。当然，上述仅限于一般情况，各地也会有一些特殊的法规，例如石家庄新颁布的《物业管理条例修订案》，规定了三个月内无人居住的房屋，将不予缴纳；房屋闲置3个月以上，需缴纳20%的房款。
以前，大部分的商业小区的物业公司和业主委员会，都会要求，如果有一套公寓的钥匙，那么无论你是否入住，都要缴纳同样的费用。
1、以业主到小区物业管理部门办理入住手续，业主取得了新房子的钥匙为业主入住。“有的时候，房东会将房子租出去，但实际上，他们已经住在了这里，所以，物业的费用，是100%的。
2、在登记后，业主或使用人每月缴纳物业管理公共性服务费，“对已经购买但未入住的，一年内按物业管理公共性服务费标准的50%缴纳”，同时，为了避免某些“炒房”的业主将其长期闲置，并规定“一年后未入住者，按100%缴纳物业服务公积金”。《办法》并没有明确规定“入住”的标准，他觉得不能以业主有没有钥匙作为界限，但是张小姐说，房子已经开始装修了，说明房子已经被改造了，而且还在享受着小区的一些服务，按照50%的价格来收费，应该是比较合理的。
3、国家法律和法律没有明确规定物业费的期限，因此，在签订的物业管理合同中，可以明确约定交房时间。
4、根据物业管理条例，物业公司在交房前要对物业公司进行验收，验收合格后由物业公司接手，小区竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。
5、业主在收到业主的通知后，按合同规定的时间交纳物业费，在此期间所有的费用和责任由业主自行负责。这意味着，从那一天起，房子的所有权利和责任都归所有人所有。
以上就是房子没住需要交物业费吗的相关内容了，相信你已经有所了解，希望本篇文章对你有所帮助。