买房交首付的时候需要注意什么

买房交首付的时候需要注意什么

我们买房子是一项重要的生活，更要小心防范上当受骗，而且买房子时牵扯到的钱通常很多，因此要留意很多方面。许多人不知道何时才能支付首期的首付，提前或迟些总是担心会有问题。所以，一般的买房时间是何时，买房的首付应该是什么？
一套房：提供您的个人信息、房屋信息，并以开发商的名义向银行申请抵押。然后就是定金了，首付要比市场价高出两三成。
二手房：你要找一家银行做抵押，你要提供你的个人信息和产权信息。在签订抵押合同的时候，银行会给房子估价，是百分之二十到百分之三的。在办理手续的时候，需要三个工作日的时间才能办理过户手续。
购房定金应注意的问题： 一、一定要审核开发商有没有预售许可证，只要有许可证，就表示开发商拥有土地、规划、建设工程等。这是房子是否可以办理房产证的重要因素。购房时须留意所购楼号是否在预售的范畴之内。
二、务必使用物业主管部门统一印制的《商品房买卖合同》，并按条款逐条填写，切勿大意。
三、请务必留意双方在合同条款中所填的权利和义务是否相等。有些开发商已经提前完成了合同文本，甚至还自行填了补充条款，这些已经完成的合同文本中，大部分都是约定的权利和义务不平等。如果出现这种状况，购房者必须要有自己的想法，千万不要马虎。
四、面积确认和面积差别的处理。若以套间面积确定和面积差异，应在“面积差异处理”条款中，确定面积错误时的处理方法。只有在合同中详细地规定了面积的差别，才能防止被骗。
五、一定要注意房子的付款方法是否正规。合同中的付款金额、付款期限、付款方式和违约责任等。有些开发商没有先签约，而是让买家支付一笔定金，然后再给买家一张收据，这样一旦出现了纠纷，就很难证明自己的过错。
以上就是买房交首付的时候需要注意什么的有关内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望这篇文章能够给大家带来一些帮助。