未满二年的房产过户需要交多少税?

未满二年的房产过户需要交多少税?

买房要注意的事情有很多，比如要缴纳的税款，但是二手房和新房子的税费是不一样的，如果你已经办了房产证，但是还没有满两年，那么你要增加的设备和你买的两年的房产是不同的，房产证上的两年要缴纳的税款和两年前的税费是什么？假如你买的是两年以内的房产，那就来看看。
两年内的房产过户，要交纳20%的个人所得税，另外，还有5.6%的增值税和附加税，如果是一栋普通的住房，如果没有两年的话，就必须缴纳5.6%的增值税和附加税。目前，不少城市都规定了两年内不能转让的房产证。
普通的二手房买卖要缴纳以下各项税费： 1.契税：一般为1%(90平方米以下的第一套住房，90平以上144平以下1.5%）。
2.营业税：在五年内没有办理房产证的，缴纳百分之五点六，在五年内，可以免除销售税。
3.1%的个人所得税（拥有5年以上的房产，可以豁免）。
4.交易费用：3元/平方米（不过通常情况下，买家必须缴纳交易费用，即6块钱一平米）。
5.测绘费用：根据各地区的实际情况制定。
6.产权登记和取证费：通常为200元。二次买房的计税基础是房子的评估价值，第一套房子是以卖方的第一套房为基础。
7.二手房交易税是指房屋买卖过程中，由税务机关对买卖双方征收的各种税，其中包括：增值税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
8.对个人居民的一般住房转让，可以免除土地增值税；印花税为房屋销售成交价0.05%（自2009起）；个人所得税是按照从转让财产取得的收入扣除资产的价值和合理支出后的余额计算的，适用20%的税率；一般住房的契税是1%，高级住房是4%。
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