拆迁房办房产证需要什么手续

拆迁房办房产证需要什么手续

一些地区在销售商品房时，也会有发展商代办交易登记、过户、不动产登记等业务，但具体的流程基本上是由开发商来完成，购房者无法掌控项目进展，无法及时掌握有关信息。所以，在条件允许时，最好是由买方或其代理人与开发商共同办理。
初始登记：根据有关信息，在房屋的名字下面办理；转让登记：根据《拆迁安置协议》、《房屋产权证书》、《房屋产权证书》等有关材料进行登记，并将其发放。
房屋拆迁手续： 1、买方要检查开发商的资质手续是否齐全，即所谓五证齐全。
2、买卖双方在交易完成后的一个月内，持房地产买卖合同及其它相关文件到不动产交易中心进行交易。要办理入住手续，必须携带身份证，户口本，《商品房销售合同》等相关材料。
3、买方和卖方收到证券交易所的转让通知后，应携带身份证、户口本、印章等，缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户。房产交易中心将向买家发出出售不动产的契据，按理说必须由买卖双方共同办理。卖方或卖方因原因无法办理房屋买卖及产权登记时，可签发委托代理人代为办理。
4、买卖完成后，买方须于三个月之内，凭不动产交易所颁发的房产卖契，向房产所在城市或地区（县）的住房地政局备案。本申请须提供的文件及资料：由卖方所有的房屋所有权证，《商品房购销合同》，销售发票复印件，身份证复印件，《墙界表》，《面积计算表》等。
5、在不动产登记机关审核确认后，可办理不动产登记证。
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