房子过户给老婆需要什么手续办理

房子过户给老婆需要什么手续办理

将婚内房产过户到妻子名下，要拿着身份证明，房权证，户口本，结婚证，过户确权审批表等资料到房管部门去办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。由于需要当事人本人填写申请表，所以夫妇应一起到当地房产登记机构办理。如果是以赠与的形式进行的，那么必须要在公证处进行。婚姻财产转让，除费用外，不收取任何税收。

如何把房子转让给老婆

房屋可以转让，第一项是转让，以税收也就是约定的房屋转让价格的6%，公证费3%，交易税3%。但是，转让之后，如果将来要将房屋转让，则要缴纳个人所得税的20%。第二种，就是把房子卖了，把房子卖给了老婆。税为税前8%，卖方税1%，5年以上，营业税5.5%，5年以上，买方契税1.5%，其他税费约为100元，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。
买卖转让五年后，房产证也不需要缴税，只需要缴纳1.5%的契税，其他的税费也就几百块。大约是1.8%。办理二手房过户手续的一般流程有，签买卖合同，递件，纳税，过户，领证。有时候，各地的手续也会有所不同，比如，先缴税，后送货。签订买卖契约是指买方和卖方与中间商就房屋价格，交付方式等进行谈判。
送交是由买方和卖方自己携带有关材料到房管部门办理过户手续。买主携带证件的正本。如果要贷款要第一套房的证件，也要按照房管局的规定去有关部门办理。卖方携带身份证，房产证，房产相关税费发票等。房屋管理局的买卖合同可以在房管局的版本后签署。大城市已经有不少已经开始办理网签手续了，就是在网上办理预受理，填写表格，然后寄件，省的去房管局排队。
纳税是指房屋管理局在收到货物后，按照规定的时间到有关税务部门缴纳各类税款。买方和卖方应各自携带身份证原件缴纳各自的税款。所谓完税，就是买卖双方缴纳了各自的税款，然后拿着自己的身份证和所有的税款，去房管局检查，确认已经完税，办理过户手续，领取过户收据。所谓领证，就是买家在办理过户回执的同时，持身份证及过户收据，到房管部门领取新的房产证。
以上各方面介绍了关于房子过户给老婆需要什么手续办理，以及如何把房子转让给老婆的相关问题。应根据法律法规，按照相关的政策进行夫妻之间房屋的过户。