房产证转让过户需要什么手续

房产证转让过户需要什么手续

第一，房产证的转让，必须要有房产证上的签名，如果是已婚的，必须要有夫妻双方在场，哪怕房产证上面只有一个人的名字。第二，提交材料后，需要去房产管理局填一份清单，数量都要按照合同上的数量来计算。第三，房产过户的时候，房产局会出具一份收据，收据上写着时间，大概十五个工作日。第四，交了房产过户税后就可以办理房产证了。

房产过户所需的资料

第一，不动产转移登记申请书。第二，申请人的身份证件。卖家所需的资料，一份身份证。结婚时须提供原件和复印件，房产证原件。如果有一方不能来，就需要出具一份委托书，然后在公证处进行公证。买家所需资料，身份证复印件，户口本，复印件，未婚者，可到民政局开具单身证明。第三不动产权属证明。第四，行政机关行政处罚决定书，不动产买卖合同，如有必要进行公证的，须提交公证不动产买卖合同，或经公证的不动产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
第五，已设定抵押权的，须出具经抵押人同意的书面证明。第六，人民法院强制转让的，应当提交生效的判决书，裁定书，调解书，协助执行通知书。第七，非法人企业，组织转让不动产时，须提供经产权机关核准的转让许可。第八，政府划拨或减免地价的用地，须提供审批机关的审批文件及支付地价的凭证。
第九，以招标，拍卖，挂牌方式取得不动产时，须提供中标确认书，拍卖成交确认书，土地使用权转让合同，支付土地价格凭证。第十，属于政府福利性住房的，须向有关部门申请批准。第十一，拆迁补偿应当提交拆迁补偿协议。第十二，不动产共有人同意转让的议案。第十三，公司兼并时，须提供相关部门的审批材料。第十四，国有企业和其它机构间的不动产转移，应当向相关部门提供审批。第十五，根据法律，法规，规章和规范性文件要求提供的其它资料。
以上各方面介绍了关于房产证转让过户需要什么手续，以及房产过户所需的资料的相关问题。应根据相关的政策，按照法律法规以及自身的实际情况进行房产证的转让过户。