房子过户需要交多少费用

房子过户需要交多少费用

买房子就得交一笔钱。第一个是办理房屋产权转让手续，确认开发商已办理了房屋的初始登记手续。开发商要进行首次注册，就必须要有自己的产权证书。测量房屋面积，到开发商指定的房屋面积测量站办理测绘。或携带居民身份证到开发商领取，或到注册部门办理房屋面积测量。填妥《登记申请表》，并提供相应的资料。
需要提供的资料包括购房合同，房屋结算单，大产权证书等。填好的报名表要请开发商审核，加盖公章。交纳公共维修基金，契税。请注意，不管是在小区里，还是在银行里，都要保存好自己的缴费凭证，因为这是办理房产证的必备材料，如果丢失了，就会影响到自己的证件。在领取房产证的时候要注意保管好相关部门发给的证明，并且根据通知的时限来领取。
此外，在交印花税，产权登记费，工本费时，要认真核实房产证上的内容，尤其是房屋面积，位置，产权人姓名，产权状况等。第二个问题是，新房的转让费如何计算，先交契税，低于90平米的首次买房，按1%计算。90至140平米的住房，租金为1.5%。140平米以上，交房款3%。第二项是销售税。第三条是五年内取得房屋产权的，不超过五年的，按房价5.5%计算。第四项是由卖方负担的土地增值税，在五年内，可以免除五年以上的租金，低于五年的，按照1%的价格。
第五项是由卖方负担的所得税，在五年内，房产所有权已取得五年，不到五年的，按房价1%或房产原值减去房屋现值的20%缴纳。通常，房屋的原价是以上道的契税完税为准。第六项是房屋交易费用。买方和卖方各自负担50%，按照房屋建筑面积每平方米6元的标准缴纳。第七项是由买方负担的住房所有权登记费用。第八项是房屋估价，按照评估价值的0.5%交纳。
其次就是二手房的转让费，第一，购房者要交纳的税费是1.5%，144平米以上的要交3%,90平米以下的第一套房要交1%。印花税，即房屋租金的百分之零点五。交易费，每平米3元。测绘费用，每平米1.36元。产权登记和取证费通常为200元。其次为卖方所需交纳的税款，印花税，房屋租金的0.05%。交易费，每平米3元。销售税，全部为5.5%，房产证不超过5年。
以上各方面介绍了关于房子过户需要交多少费用的相关问题。房子过户时应根据法律法规，以及当地实行的政策，按照自身的实际情况进行费用的缴纳。