公寓卖房需要缴纳多少税

公寓卖房需要缴纳多少税

公寓分为居住型和商用型。
若为住宅，其纳税方法与一般商品住房相同。如果是商务公寓，则要缴纳增值税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。其中，增值税、土地增值税、个人所得税均由卖方负担，而契税则由买方负担；印花税是由当事人自行决定的。
具体计算方法如下： 1.全额税法1。增值税：5.6%；（卖方）
2.土地增值税：5%；（卖方）
3.印花税：0.05%*2；（双方）
4.个人所得税：1%；（卖方）
5.契税：3%；
卖方： 1.增值税及其附加税：（合同价格-买入价）×5.6%；在增值税中，5.6%包含了0.6%的附加税.
2.土地增值税：（合同价格-购买价格-购买的契税-销售税-增值税）×系数；增值额不得高于项目总额50%，适用30%的税率。
增值额高于项目总额50%的，不得超过100%的减免税额，适用40%的税率。增加的金额超过了全部项目的扣除额的百分之百，并且在扣除总额的200%内，适用50%的税率。增值额高于工程总额200%，适用60%的税率。
买房： 1、契税：非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%，即：成交价格×0.05%；
2、印花税：成交金额×0.05%
3、个人所得税：（合同价格-购买价格-购买的契税-销售税）-20%-25%；备注：公司占（出售价格-购买费用）25%；
4、印花税：成交价格×0.05%
以上就是公寓卖房需要缴纳多少税的相关内容了，相信你已经有所了解，希望本篇文章对你有所帮助。