父子之间房产证过户需要多少钱

父子之间房产证过户需要多少钱

一、赠与：个人所得税+契税+公证费用
转让是不征收营业税的，但由于赠与属于无偿，因此要交纳税款，还要交纳契税、赠与公证费，这比转让要多得多。
但对赠与的不动产，银行通常认为赠与人无偿地接受赠与，并无实际的买卖，因而无法进行抵押贷款。
二、买卖：销售、个人、契税
五年以内的房产，可以免税，但要交契税和产权转让登记费；第二类，在房屋五年内，必须交纳交易、个人税收、契税、不动产过户登记。
个贷专家表示，在不动产转让中，最普遍、最方便、最安全的就是买卖。然而，若买入价格较低，未来卖出价格与买入价格之差将会增加，而再次售出时，将会增加税收。

房屋转让时应注意的问题

一、过户只是买方和卖方到房管局办理过户手续，真正需要注意的是在购买（签约）时，要注意的问题，不同的情况下，需要注意的问题也不一样。
二、不管是买卖或赠与，房屋管理部门的手续都是相同的。办理此项手续时，须携带房产证原件，土地证原件，产权人夫妇身份证原件和结婚证原件，转入方身份证原件。
三、房屋管理部门的转让费为：房屋6元/平方米，非住房12元/平方米，另外，注册费为80元/平方米，非住房200元/平方米。

产权证书的转让程序

1、开发商须向房产管理局提交完整的规划、用地许可证、土地出让合同、土地批准书、国有土地使用证、竣工核证、竣工图纸等。
2、根据上述数据，由房产所在地的勘查局进行现场测量，并制作相应的管理性地图。
3、根据实际测量的面积结果，到物业主管部门进行登记。
4、凭购房合同，由房产管理局房管部门申请，审查后将文件装订齐全并制作证书。通常，整个流程将持续3-6个月。
以上就是父子之间房产证过户需要多少钱,房屋转让时应注意的问题以及产权证书的转让程序的相关内容了，相信你已经有所了解，希望本篇文章对你有所帮助。