父亲房子过户给儿子需要什么手续

父亲房子过户给儿子需要什么手续

1、房屋产权转移和转移
父母携带各类证明等资料，到公证处办理《房屋产权赠予合同》公证。
2、买卖房屋产权的转移
家长携带身份证、户口簿、结婚证、房产证、房产证、子女携带身份证、户口簿、结婚证明，到当地房产登记机关办理房产产权交易和过户手续。

物业转让中的一些问题

1、若非房屋产权转让，必须提交产权证书；无法亲自到场的，请出示授权书或公证证明，并出示身份证原件及副本。
2、如果房屋已被出租，而买主并非租赁人，则须出示其放弃优先购买权的证据；如果共有人，必须提交共有人的同意书和共有人的所有权证明；如果法院作出裁决，则应提交法庭判决和协助执行通知书。

法律基础

《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记在登记时，办理登记手续。不动产登记机构在办理不动产登记时，应当依照有关法律法规向申请人提供不动产权属证明或其他有关文件。
《中华人民共和国民法典》209条不动产的设立、变更、转让、消灭，在法定的基础上，对其进行登记；如果没有合法的法规，就不会有任何的影响。自然资源的产权属于国家的，它的产权是不能登记的。
《中华人民共和国民法典》第214条不动产物权的设立、变更、转让、消灭，依照我国现行的《民法通则》的有关规定，应当在登记于不动产登记簿的那一刻起生效。
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