买二手房过户需要多少钱?

买二手房过户需要多少钱?

第一项是过户登记费用，一般二手房价格为每平方米80元，由买家负担。第二项是办理业务的服务费，每平方米6元。非住宅每平方米10元。买方和卖方各自承担50%的费用。第三项是二次转让土地收益金，经济适用房，安居工程房交易过户时，按照房屋正常成交价的2%计征，卖家负责。
第四项是二次转让的核档费用，每平方米50元。第五项是二次转让的契税，3%的税率，以正常的交易价格计算。个人自购普通住房144平方米以下，容积率1.2以上，交易价格为每平方米4290元，契税率为1.5%。被拆迁人在房屋被拆除后购买了一套二手房，对于与房屋拆迁款相对应的部分，可以免除房屋拆迁款。买主负责。
第六种是二次交易的销售税和附加，如果在两年内没有办理产权证书，则不能享受销售税收的优惠，只能按照房屋转让所得减去购买房屋的价格的差额征税。第七，二次转让的印花税，按照交易的成交价格征收，由买卖双方各自负担。第八项是二次买卖的个人所得税，购买未满五年的房产，征收两种税收，一种是20%的税收，按照房地产转让所得计征。第二类为未提交原始购买发票的，按照成交金额的1%收取。卖家负责。

二手房买卖程序与收费

第一个是买家和卖家之间的信息交流，以获取更多的信息。有意向的，可以签署买卖合同。第二种是买卖双方持身份证，户口簿，买卖合同，房屋产权证明等资料到房产交易管理机构进行审核。第三项是对相关证件进行检查，对产权进行审查，对具备挂牌资格的房产予以转让。第四，持取得房产证的购买者，向发证机关申请新的产权证书。

怎样分摊二手房的过户费

第一个买家的负担，二次交易的登记费，二次交易的契税，二次交易的核档费用。第二个卖家的负担，将房屋转让的土地收益。二次转让增值税及附加费。二次转让个人所得税。评估费用。第三，买方和卖方平分，二手房交易手续服务费。费用的分摊方式由当事人商定，若无协议，按法定程序进行。
以上各方面介绍了关于买二手房过户需要多少钱，以及二手房买卖程序与收费，怎样分摊二手房的过户费的相关问题。应根据法律法规以及当地实行的政策，按照实际情况进行二手房过户缴费。