房产证过户需要什么手续

房产证过户需要什么手续

第一，买方和卖方订立的销售合同。在进行谈判的过程中，房产的位置，产权和交易价格都达成了一致，然后买卖双方就会签订一份正式的房屋销售合同。第二，物业行政主管机关对其进行审查。当房屋买卖双方到房屋所在地的房屋交易主管机关办理申请手续后，主管机关要核实相关证件，检查产权，要到现场进行必要的询问，评估人员对出售的房屋进行评估。
第三，买卖合同。物业管理部门根据物业的性质及购买的目标，按照审批权限报请相关主管人员审核后，由经理通知买卖双方进行签订合同。买方和卖方签署并加盖公章后，持本协议及相关文件及相关材料到买方交易主管机构办理房屋产权转让。卖方需提供房屋产权证书或产权证明或其他有效证件。
第四，办理房屋转移和转让。房屋买卖双方在房屋买卖所完成交易后，由买方凭房屋买卖合同向房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

房屋过户所需的相关信息

第一，卖方方面，原件为夫妻或其他共同人身份证原件，户口本原件，《房子权证》原件，夫妻双方或其他所有人的印章，结婚证原件，未婚证明原件。第二，买主方面，身份证原件，户口本，一张。
第三，处理程序为，首先双方签订《委托书》和《房子买卖合同》。第二，双方向公司财务部提交订金。第三，双方当事人到公证处进行公证。第四，将以上所需要的材料提交给公司的信息部门。第五，公司开具发票。第六，由评估公司提供评估报告。
第七，公司外联部完成测绘和相关手续后，由双方在物业管理处签署。第八，在收到物业公司的收件单据后，买方向卖家支付第一笔款项。第九，由签约方支付相关的过户费用后，剩余部分由买方支付。第十，买方收取新的房屋所有权证书。第十一，双方凭收据到公司财务部门领取购买定金。
以上各方面介绍了关于房产证过户需要什么手续，以及房屋过户所需的相关信息的问题。应按照相关政策以及法律法规，按照正规的流程进行房产证过户。