买房落户需要什么证件和材料

买房落户需要什么证件和材料

购房登记材料：户口簿，居民身份证，本市户籍，住房证明，房产产权，结婚的，要带结婚证。购房入户材料：申请人到户籍派出所填写《入户申请表》，并领取《准予迁入证明》，返回户籍所在地派出所办理迁入手续，如为分房、购房、建房，需提交相关证件，经分局审批后，凭入户派出所出具的准予迁入证明，再到入户派出所办理迁入手续。

什么房子不能落户口

1、商业用地：购房者要注意商业住宅不能进入住宅，也就是说，如果业主的孩子没有房产，则无法进入该区域的学校。商业住宅实际上就是在商业土地上建房子，不过房子的本质依然是商业。仅可作为办公地点登记备案，不得进入户口。一般来说，房价要比同地段的房子要便宜。
2、原户主户口没有迁出的二手房：原户主的户口没有迁出在二次买卖中是很常见的，买方付了款买了房子，却发现原户主并没有将户主的户口迁出，那就不能再签了。
3、不能办理房产证的房屋：无产权证书的房屋无法进行公证，无法在户口上签字。但居民可以拿着房产证明，签订一份赠与协议，然后将房屋交付，等手续解决了，就可以将房屋转移到自己的名下。
4、违建：违建的房子没有得到政府的许可，所以不能在户口上签字。然而，一些购房者却因贪图低价而铤而走险，最终导致“钱房两失”。
5、小产权房：由于小产权房没有政府的房产证，所以不能在小产权房上签字。而且小产权房是没有任何法律保障的，一旦发生拆迁，一般都是无法得到补偿的。
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