办房产证需要什么证件和材料

办房产证需要什么证件和材料

填写房产产权登记申请表，可以到当地房管局的办事处填写，也可以在当地房管局网站下载表格。提供房屋买卖契约。如果是要拆迁的，就必须要有一份拆迁协议。购买单据。提供商品房预售许可证和建筑规划。可以去找房地产公司，如果还没有办理初始登记，可以提供房屋销售凭证和土地分册。提供申请者的身份证明，企业须提供营业执照复印件，机关事业单位必须提供机构代码证。不动产的契税完税证明。如果是被拆迁的房屋，需要提交一份契税减免的批准书。其他相关证明文件，由注册机构认定。
1、一套住宅。需买方提供身份证明、户口本、结婚证（未结婚的，提供无房证明、买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。
2、旧货住宅。提供身份证明、结婚证、无房证明、房产证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋所在地证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表；如有共同产权人，须提供与卖方相同的资料。
3、新注册的新住房。必须提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证、验线表、房屋所在地证明、测绘图。
4、遗产。身份证明，房产证，公证书，派出所的房屋所在地证明，确权审批表，测绘图。分家协议书、居委会（村委会）证明、房产证、派出所房屋所在地证明、确权审批表、测绘图。
5、已离婚的房子。配偶的身份证明，离婚协议书，房产证，派出所房屋所在地证明，确权审批表，测绘图。
6、房屋的拍卖。身份证明，房产证，土地证，拍卖协议，拍卖发票，派出所房屋所在地证明，确权审批表，测绘图。
7、房屋改造后的住房。身份证明、户口本、无房证明、房产证（或复印件）、买卖合同、派出所房屋所在地证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表、单位同意出售证明。
以上就是关于办房产证需要什么证件和材料这一问题的相关解答，需要根据当地规定填写相关材料证明，不同房产类型也有不同的证明。希望这篇回答对大家有帮助。