买房过户需要哪些手续费用

买房过户需要哪些手续费用

卖方：身份证，户口簿，结婚证，房产证，土地证，房屋买卖合同。注意：买卖人的配偶应到本地房产注册处签名。买方：身份证，户口簿，当事人亲自到本地房产注册处签名。
过户的成本如下： 1、契税：一般为1%(90平以下的第一套住房，90-144平以下，1.5%）。
2、营业税：五年内没有办理房产证的，要缴纳5.6%的税费。
3、1%个人所得税（5年以上，只有一套房子）。
4、交易费：3元/平方米（不过通常情况下，买家必须缴纳交易费，即6块钱一平米）。
5、测绘费用：根据地区的实际情况而定。
6、产权登记费和取证费：通常为200元。

房产过户流程

1、房产证不能通过房产中介办理，必须要明确合同的条款和违约条款，签订时必须要有房产证上的人在场（如果是已婚的，必须要有一对夫妇在场，即便房产证上只有一个人的名字）。
2、提交材料后，需要去房产管理局填一份清单，数量和数量都要按照合同上的数量来计算。
3、所有的手续都送到了房产局，房产局会出具一份收据，根据收据上的时间来支付。
4、交了房产过户税后就可以办理房产证了。
遗产的继承可以分为法定继承和遗嘱继承两种类型，具体的处理程序有诉讼和非诉讼两种。继承人对财产的分割无异议，可依相关协议及凭证，进行公平的转移；如继承人未能订立财产分割协议，或在财产所有权上存在纠纷，应采取诉讼方式进行财产分割。
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