新房交付需要付哪些费用

新房交付需要付哪些费用

1、契税：契税是指所有者在取得房产证后，缴纳给政府的税款。90平米以下的第一套房子的契税是1%，90-144平米是1.5%，144平米是3%。二套以上的房价为3%。
2、公用维护资金：该资金与物业管理的区别在于，该基金仅限于住宅共用部位、设施设备使用寿命期满后的大修、更新和改造。国家的税收以房产成交价格的2%到3%不等，如果是升降机的话，就得付4%的税。成都市区的升降机价格为每平米27.5元，每平米不含升降机22元。
3、房屋产权登记：房屋产权登记费用，有些开发商在办理房屋登记手续时，只收取了80元/户，而非住房为550元。证照印花税：每册5元。费用：每本10元。
4、物业管理费用：根据合同规定，物业管理费是按照面积来收费的，多层、小高层和高层的收费都是相同的。
5、尾款：房子交付后，开发商需要支付剩余的房款，具体按照双方的协议执行。
6、面积差额：按照商品房面积的技术报告（该项目的造价由开发商负责），多退少补。

交房时注意事项

1、屋顶、门窗、墙壁等部位有无渗漏，或有残余的污迹。如有，则表示房子的防水性能有问题。
2、门窗是否能顺利地打开和关闭，有无变形、锁闭等情况，并要留意门窗的品质。另外，对防盗门来说，也要检查一下门铃的响声。
3、墙面地板也要认真检查，用小锤敲击，若有空洞或裂缝，就表示墙壁地板有很大的质量问题。
4、特别要留意厨房和厕所的排烟管道有没有堵塞。检查时，可将废纸点燃，观察排气口有无废气排放。如无法排泄，应立即联络发展商。
5、卫生间也要做好防水检测。可以用沙子堵住下水道，然后继续往里灌水，两个小时后，检查下面有没有水，如果没有，说明防水性能很好。
6、业主也需要自带照明灯具，在看房的时候，可以把它插进电源插口，看一下有没有一点，小的灯开不开。在插上小灯后，还要将开关盒里的开关关闭，检查各个开关是否正常。
7、记录房子里的水、电、气三个数据，这一点很重要。
以上便是对新房交付需要付哪些费用这个问题以及相关问题的回答，希望这些回答能对您有所帮助、能为您提供一点想法。