房子继承过户需要多少钱

房子继承过户需要多少钱

1、公证费是40元/平方米×产权证书的面积.
2、继承公证费每件80元。
3、房地产价值评估成本按房地产价值的高低，按差分法累进法计算出房地产总价（万元）的累进计费率%。
房屋继承和转让所需的费用
不动产继承的过户需要支付一定的费用，包括不动产继承权公证费用、房屋估价费用、不动产转让税： 1、继承权的公证费；
继承权公证费按继承人继承房产评估价值的2%收取，最低为200元。
2、房地产估价的成本；
按房屋（1996)088号文件的评估成本按房地产价值的高低，按差法累进法计算，按房地产总价（万元）累进计费率。
100或100以下5,101到1000个部件2.5,1001-2000部分1.5,2001-5000间的部分0.8,从5001到8000的部分0.4,从8001到10000的部分0.2,10000以上的项目0.1
3、不动产继承和转移的相关税费；
包括合同印花税的0.05%、登记费100元、权证印花税5元。
4、不动产由契税的法定继承人代为继承，不征收契税；对非法定继承人按照遗嘱承受土地、房屋权属的，按规定交纳契税1.5%。
比如一套一百万的房产，需要支付房屋评估、公证费用20000元、契税500元、登记费100元、权证印花税共计25605元，这是一笔不小的开销。
不过，如果是按照市价来计算的话，就可以免去鉴定费用，公证费用只有几百块钱，这是一种很好的节约。
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