公寓过户需要多少手续费

公寓过户需要多少手续费

目前转让房屋并不是无偿的，通常来说，办理二手房的过户都要交一笔费用，你知道这套房子要交多少钱吗？
1、契税：一般为1%(90平以下的第一套住房，90-144平以下，1.5%）。
2、营业税：五年内没有办理房产证的，要缴纳5.6%的税费。
3、1%个人所得税（拥有5年以上房产，且只有一套房子）。
4、交易费：3元/平方米（不过通常情况下，买家必须缴纳交易费，即6块钱一平米）。
5、测绘费用：根据地区的实际情况而定。
6、产权登记费和取证费：通常为200元。
二手房的计税基础是以房子的评估价值为基准，而第一个房子则是以卖方的第一套房为准。五年以上的房子，但是不是第一套房子就必须交纳1%的个人所得税。
需要的资料：卖方需要身份证，户口簿，结婚证，房产证，土地证，房屋买卖合同。（注：买方和买方的配偶应亲自到本地房产注册处签名）。买方需要身份证，户口簿。（由双方本人到本地房产注册处签署）。
买方和卖方同意，买方同意房子的状况，同意房子的价格；卖方同意房价，并同意买方付款。此后，根据公平的条件，双方签署了购买协议，并将其委托公证机构进行公证。
如果自己购买未满2年的房屋，向外出售，全部缴纳营业税。如果购买超过2年的房屋要出售，则不征收销售税。不管是买新房子，还是买旧房子，都属于买二套房。上面提到的税款，都是卖家自己出的，不过根据惯例，这是买家自己承担的。纳税人在纳税义务发生后10天内，向土地、房屋所在地税务部门申报纳税，并按税务机关规定的时间内交纳。
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