父母房子过户给子女需要多少费用

父母房子过户给子女需要多少费用

其实我们都知道的是不管是在古代还是现代，一个家庭成立后首要的需求就是房子，所以当父母的房子可以过户给子女，那这真的是给子女经济上最大的财富了。那么父母房子过户给子女需要多少费用呢？接下来就来具体说明一下。
一、按不动产的继承 首先，房产所有权人的死亡是有条件的。
优点：继承财产最便宜。
缺点：在没有遗嘱的情况下，子女、父母、配偶都是第一顺位继承人，所以子女的份额也会相应的降低。
继承的主要支出：公证费用等。
《民法典》第1123条：“在继承的过程中，应当依照法律的规定进行；有遗嘱的，依照遗赠、遗产处理；有遗嘱的，依照协议执行。
简而言之，如果有遗赠协议/遗嘱，则根据遗赠协议/遗嘱进行；如果不能，那就只能通过法律途径了。
如果不立遗嘱，那么就会遇到很多复杂的问题，比如“转继承”，导致孩子不能完全获得父母的全部财产。因此，如果能在遗嘱中立下一份有效的遗嘱，就能省去许多麻烦。
另外，在不动产继承中，也有可能需要进行遗产公证。继承公证包括法定继承权公证与遗嘱继承公证，两者的处理方法不同，而法定继承权公证则更加复杂。
这就是“有效遗嘱”被一再强调的原因。 《民法典》1134至1139条对遗嘱的约定包括：自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱。
在《民法典》所承认的六种法定遗嘱中，立遗嘱人在选择遗嘱时，最好是公证遗嘱，尽管《民法典》已经废除了公证遗嘱的效力，但在实践中，公证遗嘱的有效性仍然是最高的。
二、按房屋赠与 房屋赠与是父母在其出生后，将其直接赠予子女的一种行为。
优点：在其在世时将房产转让给子女，与遗产相比，可避免与他人共享财产；孩子们可以直接处置财产；程序比较简单。
缺点：要交纳一定的税费，而房屋评估价值的3%至5%，这就比较贵了。
赠与的主要支出：契税、公证费等。
但若是祖宅、豪宅、新楼盘等，短时间内不会再交易，或多套房、无购房名额者等无法办理买卖过户，则房屋赠与亦有可能。
应注意的是，对赠与的不动产，银行通常认为赠与人无偿地接受赠与，并无实际的买卖，因而无法进行抵押贷款。
三、按买卖房产 除遗产、赠与外，还有一些人会将财产“买卖”转交给孩子。
优点：相比于遗产和赠与，最大的优点是手续简单快捷；方便直接获得房屋。
缺点：涉及到交易，需要交纳各种税收。如果房屋买卖中的税费金额过高，则会给双方带来更大的税务负担。
销售收入：增值税及附加税、个人税、契税等（因政策不同而有所不同）。
按两种情形计算：1，房屋已满五年，且仅为一项，免征增值税及附加、个税，仅须交纳契税及产权转让登记费；2，房屋不满5年，并且非唯一房产，须交纳增值税及附加税、个税、契税、产权转让登记费等。
以上就是关于父母房子过户给子女需要多少费用的相关内容，相信通过上面的分析都有了一些了解，希望能对大家有所帮助。