房产证办理需要哪些资料

房产证办理需要哪些资料

只有有你名字的房产证拿到了手才能真正证明房子是你的，房产证办理需要哪些资料呢？需要一份加盖公章的申请书；买卖房屋的契约；在商品房预售合同中，买方和卖方签署的关于房屋编号、面积、价格结算的确认文件；测绘表格、房屋登记表、住户平面图两份；专项维修基金的专用发票；房产税的缴付或减免证明；购买人的证件（原件核实）；共同拥有房屋的共同财产；银行出具的贷款预付款凭证。

办理不动产证照的程序是怎样的

1，初始登记：首次登记是开发商自行办理不动产登记手续的先决条件。《商品房销售管理办法》第三十四条，房地产开发单位应当在商品房交付使用后60天内向房地产主管部门提交相关证明文件。
一般来说，有关部门的初步注册需要20至60日，所以在入住后的两三个月内，可以通过当地的房产交易网站咨询。
2，填写申请表：填写完申请书后，请开发商签名和盖章。有些开发商手里会有已经盖好章的表格，只要去开发商那里拿到就可以了。可以提前咨询开发商，让他们知道该到哪个部门办理房产证，这样就可以直接咨询相关部门，免去了来回跑路的麻烦。
3，拿会测图/表：因为地图是注册单位在不动产登记簿上标明的区域的一个重要基础，所以是必要的资料。可以到开发商指定的房屋面积测量站办理测绘手续，也可以携带居民身份证到开发商那里去领取，也可以到房产登记部门办理。
4，领取相关的证件：在事先向相关部门咨询时，务必清楚所需的材料是什么，一次完整。包括购买合同，房屋结算单，大产权证书等。填好的报名表要请开发商审核，加盖公章。
5，缴纳公共维护费，契税：公共维护资金通常是由物业所在区域的物业公司来承担，有些城市已经开始向银行缴纳公共维护资金，具体缴纳方式可以咨询开发商。请注意，不管是在小区里，还是在银行里，都要保存好自己的缴费凭证，因为这是办理房产证的必备材料，如果丢失了，就会影响到自己的证件。
6，在规定的时限内办理房产证：务必保管好相关部门颁发的相关证明，并按照上述通知的时限去办理。此外，在交印花税、产权登记费、工本费时，要认真核实房产证上的内容，尤其是房屋面积、位置、产权人姓名、产权状况等。
以上就是关于房产证办理需要哪些资料和办理不动产证照的程序是怎样的相关内容，相信通过上面的分析都有了一些了解，希望能对大家有所帮助。