办房产证需要什么手续及证件

办房产证需要什么手续及证件

房产交易完成后，办理房产证的时间是一个月，也就是一个月的时间，交易双方必须在一个月之内到房产交易中心办理。要办理入住手续，必须携带身份证，户口本，《商品房销售合同》等相关材料。
2、在接到买卖通知后，买卖双方须携带身份证、户口本、印章等，缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户。房屋交易中心将向买家发出房屋销售合同，按理说，产权证书必须由买卖双方共同完成。卖方或卖方因原因无法办理房屋买卖及产权登记时，可签发委托代理人代为办理。
3、买卖完成后，买方须于三个月之内，凭不动产交易所出具的房产卖契，向房产所在城市或地区（县）的住房地政局备案。
4、公共维修资金通常是由物业所在区域的物业公司来承担，有些城市已开始向银行收取公共维修资金，具体支付方式可以咨询开发商。请注意，不管是小区办，还是在银行，都要保存好自己的缴费凭证，这两份缴费凭证是办理房产证的必备材料，如果丢失了，就会影响到取得房产证。
5、一定要把行政机关发给的证明文件保管好，并且按时领取。此外，在交印花税、产权登记费、工本费时，要认真核实房产证上的内容，尤其是房屋面积、位置、产权人姓名、产权状况等。
办理房产证所需的资料：已加盖公章的申请书；签订商品房预售合同时，买方和卖方签署的关于房屋编号、面积、价格结算的确认文件；测绘、房屋登记表、房屋建筑设计方案二份；专项维修基金专用发票；契税缴税或减免税证明；购买人的证件（原件检查）；共同财产的共同财产协议；银行的提前还款凭证。
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