买房契税退税流程是什么

买房契税退税流程是什么

1、申请。纳税人应按税务机关申报的相关材料，填写《契税退税(款)申请审核表》。
2、接受、审核。在申报材料完整的情况下，由税务机关负责现场办理退税申请，并对其所填的材料进行审查。
3、认可。经办者经查实，确有事实者，即提出反馈意见，报主管领导，处长，分管领导批准后，出具退税证明。并在10个工作天之内完成国库的退税。对未达到退税标准的，税务部门要给予明确的答复，并予以解释。
4、纳税人持《契税返还(款)申请审核表》、《(契税待解户)退税单》、纳税申报表等材料，到税务部门核发、核销、增值税专用发票。
5、存档。将退税材料（第五联）及《契税退税(款)申请审核表》装订，并将其存档，每隔六个月交给档案管理员。要求提供有关退税的资料。契税是指以房地产为主要税种，因所有权的转移而向产权人征收的一种房地产税。土地使用权转让，赠与交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。我国现行《中华人民共和国契税暂行条例》自一九九七年十月一日开始实施，是一项针对土地、房屋产权转让的税费。取得土地、房屋所有权的单位，必须按规定交纳契税。上述土地、房屋权属包括出让、转让、赠与、交换、买卖、赠与、交换等。以土地、房屋权属作价投资、入股、以土地、房子权属为抵押，以土地、住房权属作价出资、入股，以土地和房屋权属作价投资、出资、以土壤、房屋权属为质押，以预购方式或预付款的方式承担房屋权属。契税按3%至5%的比例征收。
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