买房首付可以用公积金付吗

买房首付可以用公积金付吗

第一次买房不能用公积金来支付，必须要先用完再提取，也就是说，购房人必须要拿到相关的购房凭证才能进行提取。住房公积金，是指政府、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和城镇企业、事业单位、民办非企业、社会团体及其在岗职工的定期存款。

用公积金买房子的优点是什么

1、公积金贷款的贷款利率要比贷款低，5年以下，年利率2.75%；5年或更长，年息3.25%.国家规定，最高限额不得超出借款人在法定退休年龄时所支付的住房公积金金额的2倍。
2、公积金贷款期限延长.借款人最多可以在70岁以上，但也不能超过30年。
3、每年三月份，银行都会对公积金进行“冲还贷”，扣除的额度不得超过当年的12倍。
4、可以提前还款。按揭贷款超过六个月，可以提前偿还。也就是说，你可以先付一部分贷款，没有任何的违约金。提前偿还公积金贷款的政策是非常宽松的，不受时间、金额、次数的限制，只要借款人愿意，就可以随时偿还，不需要向银行收取任何的手续费。

住房公积金贷款要具备哪些条件

1、贷款对象：在住房公积金管理中心连续缴纳6个月（职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。
2、借款人持有法定的身份证明文件，并具备完全的民事行为能力；借款人和其配偶具有良好的信贷记录，并满足银行公积金贷款审查的要求；有稳定的经济收入，有能力及时偿还银行存款。
3、具有真实购买行为，并且除了房屋商业贷款转为住房公积金贷款以外，此购买行为通常在一年之内；购买房屋产权清晰，手续合法，没有任何法律纠纷。
4、没有尚未偿还的公积金贷款；同意以购买房屋作抵押，或以政府指定的方式，如国债、银行定期存单、证券等。
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