公积金需要交多长时间才可以贷款

公积金需要交多长时间才可以贷款

我想，很多已经交了公积金，打算买房子的人，都会很担心，因为每个城市的公积金制度都不一样，但有一点可以肯定，那就是只要缴纳了六个月的公积金，就可以申请到银行去贷款。另外，大家也要清楚，公积金贷款的额度，并不取决于你的存款期限，而是你的存款基数。
其实，按理说，买房人的缴费年限，只会影响到买房人是否有资格申请公积金贷款，也就是说，只要在六个月内完成了，就可以申请公积金贷款。
比如，一个月480元的公积金，6个月，12%的比率，每月的缴款额就是4000元。
也许有些朋友会不明白，为何要多加一个缴费基数呢？大家都知道，一个月的最高额度，就是每月的存款金额×60%，也就是每月2400元。
如果是55万，每月的还款金额是2393.63，这是一个很合理的数字，而且如果是56万，每月还2437.15元，显然已经超出了每月的最高额度。
也就是说，这个问题并没有彻底解决，除了有限额之外，还有总额的上限，这就给大家讲解一下。很多城市都是如此，最高可以贷30万，而夫妻最多可以贷60万，也就是说，不管你交了多久，还剩下多少，最多也就贷30万元。
所以总体来说，由于个人住房公积金贷款的额度有限，所以虽然每个月都能贷出五十五万，但实际上，最多也就是三十万。
另外，要注意的是，在以前有过公积金贷款的情况下，必须要将贷款还清。其实，有过公积金贷款的人都知道，公积金贷款是有两次机会的，但是是一次性的。
比如，我2015年在无锡买房，用的是纯公积金，贷了80万，原本一切都很顺利，每月按时还清。
但是当他想要再买一栋小一点的房子的时候，他却发现，上一次的公积金贷款，必须要还清，方能再申请一次。
以上就是公积金需要交多长时间才可以贷款的相关内容，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。