宅基地过户需要什么手续费

宅基地过户需要什么手续费

1.农村土地的转让，通常是指房屋的转让引起的土地使用权的转移，这个时候必须要到财政局办理过户手续，缴纳3%的税费，再到国土部门办理过户手续。
2.农村土地所有权通常是指农村土地，而土地所有权属于集体，土地所有权属于农民。国有土地的转让手续比较繁琐，需要缴纳印花税、所得税等，具体问题可以到房地产管理局咨询。宅基地不是说改就能改的，需要审批部门的同意书，而且要有土地部门的同意书，这是不能乱收钱的。

宅基地是否可以卖

农村的宅基地，是由本村的村民享有的，而宅基地的所有权，则归村民所有。因此，农村宅基地的转让和销售只能在本村的村民中进行。不得转让或出售给外村居民，否则，将被认为是无效的，并不受到法律的保护。农村宅基地是农民的私有财产，而公民没有土地所有权，只能拥有土地使用权，土地使用权可以自由流转。
农村集体土地使用权不能单独转让。如果是这样的话：转让人没有经过集体机构的同意；转让给非集体组织成员；实际情况下，受让人已经拥有房屋，并不能满足农村宅基地分配的要求。宅基地使用权的转让，应当同时具有两套以上的农村房屋（包括宅基地）；转让须经集体机构批准；农村集体土地使用权不能单独转让。

转让程序

1、准备相关的资料，比如村委会证明，个人申请书，身份证，户口本，土地使用证明，权属变更表，地籍调查表。
2、原宅基地用户和原宅基地用户提出申请，具体要求可以咨询村委会工作人员。
C 3、村委会审核后，你可以带着材料到国土资源部申请。
4、国土资源部的地籍和国土局的地籍信息，在15个工作日内查阅、公示，最后上报国土资源局。
以上就是我给你讲的宅基地过户需要什么手续费，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。