商墅和别墅有什么区别

商墅和别墅有什么区别

在房地产行业，别墅很普遍，因为占地面积大，价格也高，所以别墅的数量要比别墅多，但是别墅也分做了商业，还有普通的。
产权：商用别墅的产权为商用，一般为40至50年，而普通的别墅则是70年的住宅。
价格：普通商业别墅的单位单位要低于普通的住宅。
水电费、物业费：由于是商用住宅，所以物业费比一般住宅贵三倍。至于水电方面，商业用电差不多是居民用电的三倍，商用用水是自用的一倍多。
贷款：一般的商业地产都是五成的首付，十年的利息，比普通的别墅要高出三成，三十年的利息，比起有利息的优惠，商务别墅的资金压力更大。
别墅大多位于郊区，人烟稀少，所以买家通常都要自己开车，不然会造成严重的交通问题。而空中别墅，一般都是在城市里的高层住宅项目中，是一种典型的复式户型，它的优点是交通方便。
空中别墅不同于一般的别墅，有花园，有地下室，景色当然不能跟普通的别墅相比，不过因为是在顶层，所以才会有这种特殊的复式结构，让人一眼就能看到城市的景色。
从户型上来说，别墅的户型普遍偏大，通常都在300多平米左右，而空中别墅则属于中等，其实是在高层建筑的顶楼，因此其建筑面积通常要比普通单元大一倍（上下两层）。
空中别墅的结构形式弥补了高层住宅的许多不足，其地理位置优越、视野开阔、通透等优势，在市场上表现出较强的竞争优势。还有普通的房子，2.7米到2.9米，而空中别墅则是3米多，这说明这里的空气流通和采光都比较好。
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