不动产和动产的区别

不动产和动产的区别

动产是指在不影响其经济和经济价值的情况下进行转移的，一般指货币、器物等。房地产是指不能被移动或移动的物体，例如土地、建筑物、桥梁、树木等。相对于动产而言。在这方面，区分动产和不动产，应以物权是否可以移动、是否由于移动而损害其价值为依据。动产是指可以在不影响其价值和使用的情况下进行转移的。房地产是一种无法被移走或如果被移走，它的价值和使用将会受到破坏。
1、电脑、电视、书桌这些东西，一般都是静止的，但却不是真正的财产。因为它们是可以移动的，不会被移动而降低价值。实际上，那些事物之所以不动，是因为你不愿意，而非不能。因此，你的计算机、电视机、桌子等都是可移动的。动产与不动产有时能相互转化。比如，果园里的果子，挂在树上就是不动产，摘了就是动产。钢铁，水泥，都是可移动的，如果用来建造房子，那就是不动产了。
2、不同的定义：前者是指可以从原来的位置上移走的资产，比如各种流动性的资产，某些长期投资，股票等。后者是指由于自然属性或有关规定而不能移动的不动产，例如房屋、土地、采矿权、探矿权、土地、矿产、与土地有关的天然产物、或由于天然而无法从十地中分离出来的其他财产，它们的流动性要小得多。
3、移动性：前者可以将原有的地理位置商开，但后者的位置不会改变，不会改变。
4、个别性：前者是普遍性的，不是个体的，而后者则是独一无二的，比如权利的不同、价值的不同以及地理上的差异。
5、耐用性：前者会有一定的损耗，尤其是在流动和运动过程中，会出现损耗，使用寿命受到限制。而后者则是长期的，没有任何损失，甚至可以增加价值，比如土地不会被消耗。
6、数量的限制：前者的数目往往是可以量化的，而且没有任何限制。而后者则是有限的，土地总量是有限的，而且具有一定的经济供给。
7、保值增值：前者会贬值，升值的可能性不大。而后者因为数量有限，所以相对于其他资产来说，是有价值的。
以上就是关于不动产和动产的区别，可以从法律、经济学等角度去界定，有较大的区别。希望这篇回答对大家有帮助。