预售证一般盖到几层出

预售证的申请和盖到第几层没有任何的关系，如果有预售证，那么哪怕房子的基础刚刚开始挖，那也是可以对外出售的。但如果没有预售证，哪怕房子已经盖到了顶，那也不能对外出售。想要办理预售证，那么就必须已交付全部土地使用权的出让金，另外要有土地使用权证书，同时要有建设工程规划许可证。除了要有这些证件以外，开发商投入开发建设的资金也要到整个工程总投资的1/4以上，只有这样才可以去申请预售证，购买的时候要看预售证的预售范围。

预售证没有下来的房子能买吗?

预售证如果没有下来这种房子是不能购买的，如果没有拿到预售证，开发商就没有办法去办理房子的竣工验收手续，同时也没有办法去办理备案登记手续。在购买了这种房子之后，购房者也是没有办法去办理产权证的，将来房子想要对外出售也是很困难。
根据相关的政策规定，商品房想要拿到预售许可证，那么开发商就必须要交付全部的土地使用权出让金，并且要拿到使用权证书才可以，要购买五证齐全的房子或者有房产证的房子。

预售证过期能销售房子吗？

预售证过期，开发商是不能销售房屋的。开发商想要销售房屋，需要具备合法有效的商品房预售许可证，如果未按照规定取得房屋预售许可证，或者是已经持有的预售许可证过期，此时将房屋出售属于违法行为，和购买人签订的房屋购买合同，在法律上是无效的。
以上就是关于预售证一般盖到几层出问题的内容，申请办理房屋预售证和楼层盖到第几层是没有关系的，只要办理好房屋预售许可证，房屋开挖时就可以售卖。