私有房产是什么意思

私有房产权房其实就是私人所拥有的房子，私人在国内其实就代表公民或者是在外的一些国外华侨等等，而这些由私人投资建造或者是由私人购买的房子，以及自己国家公民投资建造的房子都会被称之为私有房产。私有房产和普通商品房也是有一些区别的，比如说这两者的购买条件以及对象是不一样的，这两者的价格政策也是不同的，这两者获得土地的方式是不同的，土地的性质也会有一些差异，像我们平时所购买的房子，土地性质为国有是以出让的形式转让给开发商。

私有房产可以过户吗?

私有房产也是可以过户的，但前提条件是房子必须得先办理房产证才行，另外房子必须要有契税证明，出让性质土地证，同时房子不能有未还清的抵押贷款。假如说以上的手续是齐全的，那么就可以去房管局申请办理过户手续。国有土地上的房子，只要有土地使用权证和房屋所有权证，那么当事人就可以去申请过户。如果是集体土地上的房子，那么通常只能在本集体内进行流转，也就是说只能在本村进行交易。

私有房产能抵押贷款吗？

私有房产也是可以申请抵押贷款的，不过经济条件是房子的产权必须要清晰，并且要符合上市交易的条件，同时房子不可以有其他的抵押，能够进入房地产市场流通，而申请人自己必须要具备完全民事行为能力，年龄一般不能超过65周岁。
以上就是关于私有房产是什么意思问题的内容，这个其实就是指个人所有的房子。无论是在国有土地上建造的商品房还是房改房，只要是个人所有，那么这个性质就是属于私有。