计容面积和建筑面积的区别

计容面积和建筑面积的区别有：二者的含义不同，计容面积是小于建筑面积的，一般计容面积指的是加减零标高以上的建筑面积，不包括地下部分，简单来说就是整个小区所有计算容积率的建筑面积的总和，而建筑面积指的是建筑物各层水平面积的总和，由辅助面积、使用面积和结构面积三部分组成；二者的计算方式不同，建筑面积＝长×宽×层数，而容积面积＝规划条件容积率×规划建筑用地面积，二者的定义和范围都是不同的。

计容面积包括地下建筑面积吗？

根据我国相关规定，计容面积是不包括地下建筑面积的，同时也不包括半地下室的建筑面积，若屋顶建筑面积没有超过标准层建筑面积的10%，此时屋顶建筑面积也不算在计容面积当中。容积率一般指的是在使用土地范围内上的总建筑面积，此数值与项目总的用地面积的比值，在购买房屋之前，是要搞清楚房屋的绿化率、小区的得房率、房屋公开面积的大小等问题，得房率和公摊面积是有直接关系的，公摊面积越大得房率就越小。

计容面积和可售面积的区别是什么？

计容面积和可售面积的区别有：计容面积一般指的是计入容积率的建筑面积，通常指地面以上的建筑面积总和，不计容面积则指的是不计入容积率的建筑面积，而可售面积指的是能够供销售的建筑面积，一般是以一个楼栋作为计量单位的。
以上就是关于计容面积和建筑面积的区别问题的内容，这两者的定义不同，计容面积比建筑面积要小，二者包含的范围也不同，计容面积包括地下建筑物产权面积，而建筑面积是不包含地下面积的。