毛坯房验房需要注意什么

毛坯房验房时需要检查的项目是比较多的，首先要看房屋的地面是否平整，有没有较大的缝隙或裂缝，也要看墙面是否平整，有没有空鼓或损坏的情况，再就是检验门窗，看密封是否做好，能不能上锁，还有就是水龙头和防水问题，可以打开水龙头进行测试，看下水道有没有堵塞，防水问题一定要检查好，因为后续居住的过程中，如果防水出现问题，修补是非常麻烦的，此外，检查房屋内的强电和弱电的通电情况，是否都可以正常使用。

毛坯房未入住物业费收取标准？

毛坯房未入住物业费收取的标准是：业主已经办理入住手续，但实际上并未入住，也没有使用物业，没有享受物业提供的服务，此时业主应该向物业方下发书面通知，可以按照物业费标准的70%来进行缴纳。
但一般是在长期没有入住时，才能按照这个标准缴纳，但如果未入住时间过长，物业可能不会允许不足额缴纳物业费，具体是否有减免政策，要看小区所在的物业公司实行的政策。

毛坯房未入住需要交取暖费吗？

毛坯房未入住是需要缴纳暖气费的。房屋就算是没有装修和入住，只要是已经交房，就需要缴纳各种费用，冬天收取暖气费时，也是需要正常缴纳的，一般每套房屋都有独立的采暖系统，如果暂时不使用，可以申请停热，不会影响其他人的正常采暖。
以上就是关于毛坯房验房需要注意什么问题的内容，需要注意检查房屋的地面和墙面是否平整，有没有裂缝或凹凸不平，结构工程是否完善，有没有大的质量问题等等。