房屋过户的流程有哪些

房屋过户的流程就是以下的这几点：
1、要向当地的不动产登记中心去提出过户的申请，然后按照要求准备好申请的材料，主要是包含了申请书，自己的身份证明还有登记原因证明等等。
2、在提交申请之后，不动产登记中心的工作人员会受理申请，并且会对材料进行审核。
3、假如材料没有问题，那么就会审核通过，并且会在规定时间内核发不动产权属证书。
4、一般在拿到证书之前，申请人还要去缴纳自己的税费，需要提供完税证明。

房屋抵押贷款最长可以贷几年？

一般申请房屋抵押贷款最长可以贷款30年。房屋抵押贷款是银行为了保障放出贷款资金的安全，将借款人的房产作为抵押，签订的一种契约合同，实际上是将债务人的财产所有权握在了债权人手中，如果债务人不能按时偿还贷款，债权人是有权利将抵押物进行处置的，处置的金额优先用来偿还贷款，能够减少银行放贷的风险，银行对于房屋抵押贷款的申请，一般最长可以申请30年。

房屋抵押贷款能贷多少？

房屋抵押贷款能贷到的金额并不是固定的，具体要看用来抵押的房屋的价值，一般申请抵押贷款能够贷到房屋价格的70%左右，房屋的房龄越小，评估的价格越高，能够贷款到的金额也就越高，反之，则贷到的金额就会越低。
以上就是关于房屋过户的流程有哪些问题的内容，办理房屋过户前先要提前进行登记，然后对房屋进行评估，到公证处办理公证手续，准备好所需要的资料及证明，然后就可以到房管局办理过户手续。