购房流程及缴费顺序

购房流程就是以下的这几点：
1、要选择合适的房屋，然后签订房屋预购合同，拿着合同去房管部门进行网签备案，确认房屋信息没有问题，那么在签订购房合同，拿着合同去银行申请贷款名额。
2、等银行的名额下来以后再交首付，然后再带着所有的材料，以及前去房产交易中心办理过户手续，这其中需要缴纳一些税费，比如契税印花税等等费用。
3、按照这些凭证到最后一个窗口去办理不动产登记，登记完了以后会拿到一个凭证，在规定的日期就可以拿到房产证，最后再拿着房产证去银行做抵押。

购房意向金可以退还吗？

购房的意向金是可以退的，因为购房意向金并不是定金，严格的来说，这个所谓的购房意向金并不是一个法律概念。在支付购房意向金的时候，只能够代表买家有购买房子的意愿，但是如果这个意向金并没有转为定金，那么在这之前购买房子的人，可以随时拿回自己的意向金。根据相关的调控措施来看房地产企业收取意向金，是否合规主要还在于开发商是否已经拿到房子的预售许可证，如果已经有了相关证据意见，那么收取意向金也是合规的。

购房合同可以贷款吗？

只有购房合同是不能办理贷款手续的。需要办理好房产证之后，才能到银行申请贷款，没有房产证的房子，一般都不能办理房屋抵押贷款，如果是按揭购买的房屋，暂时还不能拿到房产证，可以到银行申请办理二次抵押贷款。
以上就是关于购房流程及缴费顺序问题的内容，购房流程是先认购再审核购房资质，然后签约，选房后缴纳定金，签订认购书，审核通过后办理网签，缴纳全部的房款，然后验房后缴纳相关税费。