买卖二手房契税怎么算

买卖二手房契税的具体算法就是以下的这几种：
1、购买90平方以下的房子，按照总房价的1%来征收。
2、90平到144平方的房子，按照总价的1.5%的征收。
3、购买144平以上的房子，按照总价的3%来收取。
买卖房屋过户是必须要缴纳契税的，除此以外还要缴纳印花税，工本费登记费。对于不满5年的房子，还需要征收个税，营业税，增值税等等。如果购买满5年唯一的房子，那只需要缴纳契税，印花税。所以购买二手房的时候一定要注意这些信息，另外找中介购买的话，还需要缴纳1%到3%左右的中介费。

二手房买卖合同注意点？

进行二手房买卖，签订合同时需要注意：要先核查房屋的产权是否清晰，有没有做抵押或是有其他共有人，必须要提供房产证，如果有其他共有人，需要所有共有人签字同意房屋买卖，合同中需要明确房屋的价格、房屋的其他具体信息，包括房屋的面积大小、房屋的所在位置及周边配套是否完整等，明确双方的责任与义务，尤其是双方的违约责任一定要明确，后续出现纠纷可以根据合同明确责任。

二手房翻新多久可以入住？

二手房翻新后具体多久可以入住，是没有固定标准的，主要看翻新的难易程度，以及房屋翻新的装修面积，如果施工比较简单，则很快就可以入住，如果施工比较复杂，并且需要改动的地方很多，就需要等的时间比较久，尤其是如果要重新涂刷漆面，则需要静置房屋到甲醛在合理范围后才能入住。
以上就是关于买卖二手房契税怎么算问题的内容，契税税率在1%~3%之间，具体看房屋的性质以及个人的基本情况。