公寓房能交易过户吗

公寓房能交易过户吗

按照房屋买卖中心有关的法律，旧房是可以申请过户的，不过必须符合一些条件。通常需要偿还贷款，并且持有房产证，契税证明，出让性质的土地证。
卖家所需的资料：一份身份证复印件和一张身份证原件。结婚时须提供原件和复印件，房产证原件；如果有一方不能来，就需要出具一份委托书，然后在公证处进行公证。
买家所需资料：身份证复印件，户口本，复印件，未婚者，可到民政局开具单身证明。

购买一套公寓有什么坏处

公寓的产权期限很短，而且大部分都是商用和工业用地，大部分都是50到40年的产权。而一般住宅的产权年龄大都是70岁，因此，公寓的产权年龄要小于一般的住房。
1、居住成本过高：公寓楼的水电都是按照商业用电来支付的，因此，在这里买房的费用会更高。比如，住宅小区用水的价格是2元/立方米，商业用水的价格一般是4元/立方米；居民的电费是0.5元/度，而公寓的电费则是1元/度。
2、无法居住：公寓楼属于商业用地，属于商业性质，不符合落户条件，所以无法在这里定居。
3、高税费，难卖：买房要缴纳更多的税，也要缴纳更多的税，因此，不管是卖还是租，都要比一般的房子贵。按照相关规定，二手住房买卖可以免除土地增值税，但是商业公寓不能免税。另外，还要缴纳增值税、个税等各种税费，这些税一般占房产总成交额的10%-14%。
4、人口众多：大部分的单元都是小单元，梯户的数量一般都是2梯10户，而且人数众多，而且还很凌乱，不能保证安全和隐私。
公寓楼的水费和住宅的水费是不一样的，普通的居民用的是民用的水，商业的房子是商业的，水电费也是按商业用水、电的标准来计算的。从长期来看，住房的水电费用要比商用公寓节约一半。
以上就是公寓房能交易过户吗的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。