房产继承过户后卖需要什么费用

房产继承过户后卖需要什么费用

1、子女在继承父母财产一年后再次出售，须缴纳房屋评估费用的千分之六。
2、按房屋评估价值，缴纳3%的契税。
3、根据房屋估价，扣除继承的费用，计算出20%的个人所得税。
4、印花税5%。
5、手续费是数百元。
6、营业税为5.55%（在死亡前两年内获得房屋的继承权）。

过户费用

1、继承权的公证费。继承权公证费按继承人继承房产评估价值的2%收取，最低为200元。
2、房地产估价的成本。根据沪价房文估价依据房地产价值的不同，按差法累进计取法，总房价（万）累进计费率：100以下（100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.1。
3、不动产继承和转让的税收.包括合同印花税的0.05%、登记费100元、权证印花税5元。1)（直系亲属）:（不列入限购）营业税：证过5年可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）未过5年：估价×5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）未过5年估价×1%2）遗赠（非直系亲属）:（纳入限购）营业税：证过5年可免征未过5年估价×5.6%。
4、五年以上的唯一住房，可以免税5年以上。价值×1%说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。

房契按揭的条件是什么

放款人必须具备以下条件： 首先，在借款期限届满时，有完全民事行为能力的自然人的真实年龄通常不会超过65岁；其次，北京市常住居民，有固定居所；有合法的工作，有稳定的经济来源，有能力按时还款；第三，愿意且有能力为放款人所承认的房屋作抵押；第四，房屋所有权人对自己的贷款和保证的行为表示认可，并愿意承担相应的法律责任。
被按揭财产的条款： 房屋的产权应当明确，并符合国家规定的挂牌交易条件，可以在不动产市场上进行流通，不作其它抵押；房龄（自完工之日起）+贷款期限不超过40年；被抵押的房屋不在本地城镇更新和拆迁计划中，有房产部门、土地管理部门颁发的房产证、土地证书；抵押权人可以是借款人，也可以是其他人。如果用别人拥有的房屋作抵押，则按揭人须向借款人提供其房屋。
以上就是我给你讲的房产继承过户后卖需要什么费用，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。