公寓房拆迁怎么赔偿

公寓房拆迁怎么赔偿

如果你买了公寓房，碰上了征收，到底是喜还是忧，首先你需要了解公寓房拆迁怎么赔偿。按照相关法律，拆迁补偿不能低于征收决定当日被征收房屋的同类房地产的市场价。被征收房屋的价值，将根据房屋征收和估价方法，由具备相应资格的房地产估价机构进行估价。
法定基础：《中华人民共和国《土地管理法》》第四十七条征收土地时，应按其原有使用情况予以补偿。

征地补偿的相关内容

征地补偿费主要有征地补偿费、安置补助费、地上附着物、绿苗补偿费等。征收耕地的补偿费用，按征收前三年的平均年产量的六到十倍计算。征地后的土地补偿，根据实际安置的农业人口数量来确定。需安置的农业人口，按被征收土地的面积除以被征用的土地面积除以被征用土地的人均人均耕地面积。每个被征地农民的安置补助金，是土地征收前三年的平均年产量的4至6倍。但每公顷土地的补偿标准，不得高于土地征收前三年的年均产值的15倍。
征收的土地补偿和安置补助费的标准由各省、自治区、直辖市参照征收的耕地补偿和安置补助费标准确定。
征地附着物及青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。对城郊蔬菜地征收，土地使用单位要按国家有关规定交纳新菜地开发和建设资金。
根据本条第2款的规定，发放土地补偿、安置补助金，但仍无法维持原居住条件的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以提高安置补助金。但补偿款、补偿款合计不得超过三年内三年平均年产量的30倍。
根据社会经济发展水平，在特定条件下，可以增加征地补偿和安置补助金。
以上就是关于公寓房拆迁怎么赔偿和征地补偿的相关内容，相信通过上面的分析大家已经有了一些了解，希望能对大家有所帮助。被征收确实是使一些人富裕了起来，那只能大部分归于运气。