新手买房注意哪些陷阱

新手买房注意哪些陷阱

1、产权陷阱：所谓的“产权陷阱”，就是因为买家很容易就会买到没有产权的房屋，甚至是拥有商业产权的房屋，有的开发商卖房的时候，说的好像是“大产权房”、“五证”之类的，其实，开发商连五个证都没有。为了避免以后发生纠纷，导致经济上的损失，所以一定要注意五个证件的原件，以防弄虚作假。
2、定金套牢：在售楼处参观的时候，我想所有人都会有这样的感受，售楼部的工作人员会通过各种手段来催促购房者缴纳定金，而当购房者付了押金，对方却只会开出一张发票。如果后来的买家不愿意买房子，要收回定金，开发商就会以没有书面协议的形式，不退还定金。所以，在交付定金的时候，务必与开发商签署一份定金合同或者一份购买合同。
3、夸大宣传：大部分开发商，都是要对外宣传的，因为他们都知道，这种宣传肯定是有一些夸张的成分的，毕竟是为了吸引更多的买家，所以他们在宣传的时候，尽可能的将自己的优势体现出来。开发商们都会给自己的未来发展规划画的很好，比如有大型公园，有商业区，有学校，有医院，还有很多其他的项目，都会有明确的条款。等买家入住时，这里的建筑早就发生了翻天覆地的变化，比如把风景改造成了建筑。
4、赠送面积陷阱：相信不少人都听说过，买一套赠送的房子，这种事情的确是存在的，不过对于开发商赠送的房子，购房者还是要仔细考虑一下。有的开发商会在户型图上注明自己的房子的赠送面积，但当客户签约或者实地测量后，却发现并没有宣传的那么多，又或者售楼员开盘的时候介绍楼盘的公摊较小，直到签合同才知道相差很大。
5、精装公寓套件：精装房的出现，为不少年轻人减轻了不少的负担，不过，买精装房也需要一定的技巧，一不小心，就会落入开发商的圈套。很多人都被广告给蒙蔽了双眼，导致了巨大的损失。很多开发商都会把自己的样板间装饰的很豪华、很夸张，但实际上，那些看起来很炫目、很豪华的灯光，却是有一定的危险性的。
以上就是新手买房注意哪些陷阱的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。