商品房预售可以签买卖合同吗

商品房预售可以签买卖合同吗

1、仔细检查房子的位置 在买房的时候，买家必须要核实一下自己的房子的具体|位置，因为一般情况下，卖的不会是一套房子，而且因为位置的原因，价格也会有很大的差别。为防止购房者在购房时与交房时所处的位置有差别，购房者必须在购房合同中确认所购房屋的确切位置，并在合同中附上小区的规划和楼层编号。
2、贷款违约协议 如果购房者是贷款买房，那就要注意贷款失败的问题了，虽然很多人都可以申请到贷款，但是也有可能会失败，因此购房者必须要在购房合同上明确说明，一旦房子被拒绝，房子将会按照首付和其它费用全部返还给购房者，如果没有按照合同规定，不但保证金拿不到，还要承担违约的后果。
3、注明计价方法和房屋付款 一般来说，在签合同的时候，都会把房子的价格和价格都写得清清楚楚，还有就是让开发商标明价格。若合同中未明确约定的金额及定价方法，而在实际支付时，若房屋价格上升，则部分开发商会要求买方按稍后的价格支付，或按其它估价方法计算，所以，最好的办法是从一开始就确定，双方均不得随意变更。
4、明确各类罚款 我们在签购房合同的时候，要看清各种违约金是多少，千分之几，还是千分之几。一个零的损失，所要赔偿的金额就会天差地别。此外，尤其要注意开发商在补充协议中变更的违约金比例，务必要认真核实。
5、注意空白条款 有些条款是空白的，需要双方签字确认，或者特别标注，不过有些开发商会告诉购房者，这是一个统一的合同，有些地方可以不填，这样就可以在空白的地方做手脚。所以，如果没有特别标注的话，可以用一条横线来表示没有任何内容。
以上就是我给你讲的商品房预售可以签买卖合同吗，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。