买商铺合同丢了有影响吗

买商铺合同丢了有影响吗

如果失去了购买店铺的合约，那就麻烦了。不过，如果出售合同遗失了，可以重新办理。在购买合同没有办理预售手续之前，购房者在合同没有办理预售手续之前，如果合同遗失，那么只要将合同作废，再重新签一次，买方所要付出的代价就是五十块钱。
在预售登记之后，在银行办理抵押贷款。如果买方遗失了合同，那么他们就会在报纸上宣布合同无效，三个月之后，就可以到办理预售手续的部门办理手续了。在这段时间里，买方必须为发布公告、合约成本、以及新合约的印花税等进行付款。

在订立商铺买卖契约时应注意哪些事项

1、要注意公共区域的划分。一般情况下，商业住宅的公共面积占总建筑面积的30%至40%，有些甚至达到50%以上。对于这一点，开发商自然有自己的解释，不过对于买家而言，店铺的单位单价比住宅物业要高，即使在容许范围之内，也会造成数万元的房价波动，扰乱了买家的预期。为了防止这种现象的发生，应采取以单位面积为单位的办法，并在合同中明确规定公摊面积和产权归属，以决定公共区域的规划和设计。只有事先达成了严格的协议，才能在发生上述情况时，成功地维护自己的权益。
2、一定要注意回租的保证。返租是一种更常用的推广方式，是指买家在付款后，在几年内将房产转让给开发商，这样业主就能得到一定的回租。从表面上来看，回租为购房者带来了稳定的收入，但实际情况却不是这样。
3、注意贷款的风险.个人住房贷款的特点是：比例低，使用年限短。通常不会超过60%的总金额，而且贷款期限仅为10年。此外，与住房贷款相比，银行对商户的资格审查更为严格。当投资人想要借钱购买一张床时，就得注意到一旦申请不了，就会给自己带来巨大的支付压力。
以上就是我给你讲的买商铺合同丢了有影响吗，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。