房产过户需提供哪些资料

房产过户需提供哪些资料

在我们的生活中，房屋起着举足轻重的作用。你知道房子的转让要注意些什么吗？房屋的转让过程是什么？你要携带什么文件？
一、不动产过户的界定，不动产转让是指通过转让、买卖、赠与、继承等途径取得的不动产，在不动产登记中心进行产权变更，也就是从甲方向乙方转让的整个流程。
二、房产过户要办理哪些手续，若为二套房，则需先办理房屋产权转让。如果要买新房子，必须先办好房子的产权证书（也就是房产证）和土地使用权证书。
三、房产转让的办理: 1、买卖双方于签约后30天内，持权属证明、当事人合法证明、转让合同等相关文件，并将其出售价格申报；
2、物业管理部门审核提交的相关材料，在15天之内做出书面回复，以确定是否接受。
3、房地产主管部门对所申报的销售价格进行核查，并按要求实地勘察、估价；
4、房地产转让双方依法交纳相关税收；5、办理不动产登记手续。
在完成以上各项手续后，双方应当按照《中华人民共和国房地产管理法》的有关规定，取得不动产所有权证明。1、房屋产权证明；2、购买合同（正本）；3、双方的身份证原件和副本；4、办理不动产登记手续（受理窗口）。
四、所需文件，到交易中心办理过户，并携带房产证、复印件、身份证、副本、要办理产权转让，必须带上身份证、户口本、房产证、房产证、结婚证（未婚的需提供单身证明），购买的人只需携带身份证即可申请，并提供以下资料：
1、注册申请；
2、申请人的证件；
3、不动产权属证明、不动产权属证明；
4、房屋产权转让的证据；
5、所需的其它资料。
前款第第4款材料，可以是买卖合同，互换合同，赠与合同，受遗赠证明，继承证明，分割协议，合并协议，人民法院或者仲裁委员会的文件，或者证明房屋产权的转移。
以上就是有关房产过户需提供哪些资料的相关内容了，相信你已经有所了解，希望本篇文章对你有所帮助。